中央空氣處理機組清洗評估
AHU／PAU 空氣處理機組清洗
當 AHU 或 PAU 的隔塵網、盤管、去水盤、風機或可達內部需要清洗時，Evolt 智涼工程會先核對機組分段、檢修空間、停機及隔離要求，再把清洗範圍、需另行評估項目和驗收紀錄寫入報價，讓設施及物管團隊在安排施工前清楚比較。
- 按機組及分段列明範圍
- 先確認停機、隔離及檢修空間
- 把部件裝回、基本運作檢查、紀錄及跟進列入完工驗收
背景為一般 AHU／PAU 機房概念影像，並非 Evolt 智涼工程項目紀錄。
先說明為何要處理
哪些情況適合先做清洗評估？
即使設備名稱相同，內部組件、污垢來源及可達程度亦各有不同。我們會按實際情況確認清洗範圍，以及是否需要同步安排維修、量度或其他專業工作。
檢查記錄顯示積塵或污垢
隔塵網、盤管表面、去水盤、風機或可達內部有可見積聚，需要確認實際位置和程度。
去水或機內狀況反覆
去水盤有積水痕跡、去水不暢或機內有污染線索，清洗前要先分清堵塞、損壞和其他故障。
準備大型保養或停機安排
場地已安排停機、年度工程或租戶交接時，報價會分別列明清洗、維修及系統恢復運作的責任。
報價按機組分段列明範圍
列出設備位置、機組分段、需另行評估項目、清洗水安排和完工驗收方式，讓各方確認實際工作。
把機組拆成可核對的部分
報價應列出處理哪一段、做到哪一步
AHU 和 PAU 可以同樣設有風機、盤管、隔塵網和冷凝水去水，但送風用途、組件排列及檢修空間各有不同。每項是否清洗、拆卸、更換或只作檢查，都應按實際設備確認。
- 隔塵網及濾網段先辨認濾網類型、數量、尺寸和處理方式；可清洗與需更換的濾材不可混為一談。
- 盤管及去水部分核對盤管兩面的可達程度、去水盤、去水口、積水痕跡及鄰近電力或控制組件。
- 風機、風閘及可達內部確認風機或風輪形式、護罩、皮帶或摩打位置、風閘、內壁及所需拆卸界線。
停機前先核對現場條件
清洗安排須包括隔離、保護及恢復運作
可施工時段不只是選一個日期。機組服務哪些區域、由哪個控制時間表啟停、其他機組是否聯動，以及清洗水可以如何收集，都會改變實際安排。
- 01
設備及服務區域
以設備位置、機組位置和服務區域對照，避免停錯機或漏掉受影響位置。
- 02
電力、控制及聯動
確認當地隔離、控制時間表、警報、風閘和相連設備的停機隔離及重新啟動的責任。
- 03
化學品、保護及清洗水
按實際方法核對產品名稱、現行 SDS、覆蓋及收集安排，不讓清洗水流入不合適位置。
- 04
乾燥、部件裝回及基本運作檢查
預留乾燥、重裝、解除隔離、恢復控制及確認基本運作所需時間。
準備清洗報價資料
六項資料，先把報價範圍對準設備
- 場地與設備位置場地、機房設備位置，以及 AHU／PAU 數量
- 機組及服務門相片機組機身標籤、外觀、服務門及安全可拍攝內部的相片
- 已知機組分段濾網類型、盤管、去水、風機及風閘資料
- 服務區域與停機服務區域、營運時段、可停機安排及其他機組聯動
- 機房與隔離要求機房出入、工作許可、高位、電力及控制隔離要求
- 紀錄與驗收文件近期保養、故障、漏水、清洗紀錄及所需驗收文件
由查詢到完工驗收
AHU／PAU 清洗的五個主要步驟
方法、物料和檢查項目要配合實際機組及現場條件。以下次序讓你在報價前後核對每項安排，不代表所有機組採用同一工序。
- 01
確認機組分段及工作範圍
核對 AHU／PAU 編排、機組分段、檢修位置、報價部件、運行限制及可施工時段。
- 02
安排停機、隔離及工作區
確認停機批核、電力及控制隔離、機房出入、工作區分隔、保護措施與清洗水處理。
- 03
按方法書清洗指定分段
按報價及適用方法處理隔塵網、可安全接觸的盤管、風機、去水盤、內壁或其他已列明部件。
- 04
重新裝妥並分段檢查
部件乾燥後重新裝妥，解除隔離並按安排啟動，檢查基本運作、控制反應及可見去水情況。
- 05
按分段完成驗收紀錄
核對已完成範圍、清洗部件、基本檢查結果、未能處理位置及後續維修或系統事項。
事後跟進
清洗時發現的其他問題，會按檢查結果安排跟進
清洗可以讓設備狀況更清楚，亦可發現損壞或操作問題；它不會取代故障診斷、系統量度、控制調校、電力工作或正式 IAQ 評估。
完工驗收應留下甚麼
不只寫「已清洗、已開機」
完工驗收內容按已批准範圍安排。一般相片和基本開機檢查只能記錄工作及當時狀況，不能單獨證明設計風量、製冷量、空氣質素或長期表現。
- 01設備及分段
列出設備位置、完成的分段、未能接觸位置和未包括項目。
- 02工作紀錄
按允許情況保存同角度相片、濾網處理、盤管、去水、風機或其他已完成項目。
- 03部件重裝及運作確認
記錄部件重裝、解除隔離、恢復控制、去水及基本運作情況。
- 04發現及下一步
把損壞、堵塞、異常、維修需要和其他專業工作分開列明。
常見問題
安排 AHU／PAU 清洗時，你通常會關注甚麼？
為何 AHU 和 PAU 會合併介紹？
兩者都可有風機、盤管、隔塵網及冷凝水去水等部分；實際送風用途、組件排列和控制則按設備而異。首輪報價可以共用資料框架，但仍要逐部機組列明範圍。
清洗 AHU／PAU 時如何處理風槽？
風槽檢查或清洗會按污染原因、檢修位置、隔離、收集、復原及專門方法另行界定，並在報價逐項列明。
可以訂一個全場通用的固定清洗周期嗎？
清洗周期不應只按固定月份制定，並須綜合設備用途、運行時數、環境、濾網狀況、保養紀錄、檢查結果及製造商要求。
如何確認風量或空氣質素的改善？
風量、容量、通風平衡、控制、設備故障及 IAQ 需要相應量度、診斷或合資格評估；如項目需要驗證，我們會說明合適的評估安排。
如果場地未能長時間停機，仍可安排嗎？
可先提供可配合的可施工時段及受影響區域。我們會按設備關係、隔離、乾燥、部件裝回、重新啟動及測試需要，確認是否適合分段或分時施工；實際營運影響會在評估後說明。
可施工時段與設備位置
應連同機組相片一併提供
提供目前已有的資料即可開始。我們會先確認設備、檢修和場地條件，再整理適合現場的清洗報價範圍。 清洗期間如發現其他問題，我們會按現場情況說明可一併跟進的項目，或另行安排檢查及維修。