商用組合式及天台冷氣機清洗
組合式及天台冷氣機清洗
組合式或天台冷氣機把多個部件集中在同一機身，清洗範圍要按型號、天台工作安排、電力及控制隔離、去水和可施工時段逐項確認。Evolt 智涼工程會先整理設備及場地資料，再安排合適的技術評估和報價。
- 確認設備類型及型號
- 核對天台安排與隔離
- 列明部件、去水及交付
即使同樣設於天台，
設備類型仍須按系統、用途及實際配置確認
「天台機」可以指不同設備。先看機身、機身標籤、服務區域和系統接駁，才能判斷應由哪個技術範圍承接。
組合式或天台式機組
主要空氣處理、製冷和控制部件集中在同一個戶外機身，清洗要按實際分段和檢修門確認。
VRV／VRF 室外機
如涉及多聯式雪種系統的室外機、室內機、控制及分區，可了解 VRV／VRF 系統服務。
AHU／PAU 或風槽設備
空氣處理機、新風機及風槽各有相應檢修位置、隔離、清洗及完工驗收要求，可按實際設備另行評估。
風冷式冷水機或中央系統
如設備服務冷凍水系統或中央機組，可了解中央冷氣及冷水機組檢查、保養及維修服務。
技術報價資料
提供六項資料，以便確認機種、位置及可施工時段
- 01
每部設備的品牌、型號、設備位置、數量及機身標籤相片
- 02
設備所在天台或平台、服務區域，以及整體和外觀狀況相片
- 03
由入口至設備的安排、梯級、檢修門、邊位、平台及搬運限制
- 04
電源、就地隔離掣、控制器、BMS 接駁及由誰批准停機、重新啟動及場地復原
- 05
營運時段、可停機區域、可接受時段及其他工種或物管要求
- 06
去水位置、雨水渠距離、洗水收集要求及現場排放限制
天台工作安排及工作區
實際施工安排需按場地出入口、天氣狀況，
以及區域隔離要求制定
除機組大小外，由入口至設備的場內通道、天台邊位、易碎表面、平台、搬運、天氣及公眾範圍，都會影響施工方法及時段。
- 安排與工作位置
確認檢修門、梯級、走道、可站立位置、設備四周空間和物料運送方式。
- 天氣與熱壓力
戶外工作要按即日天氣、酷熱、雨勢及現場情況決定是否可安全進行。
- 工作區保護
安排圍封、通道、下方或鄰近使用者保護，以及避免洗水、工具或物料進入非工作區。
- 停機與隔離
記錄設備位置、電源及控制隔離位置，並先確認停機對服務區域和其他系統的影響。
報價會列明場地條件
這是一般天台評估概念影像，只用來說明天台出入、工作位置及隔離協調，不代表特定客戶或工程紀錄。
部件範圍
報價會逐項列明可接觸、可處理及另行評估的部分
組合式機組的分段和檢修門會因品牌、型號和配置而異。以下部件只作評估方向，實際做法要按廠方資料、現場狀況及已批准方法確認。
同一機身內有不同檢修分段
這是一般設備概念影像，不代表某一品牌型號或 Evolt 智涼工程的客戶工程；實際部件位置以設備文件和現場為準。
濾網及進風位置
確認濾網尺寸、數量、拆出方向、狀況及是否涉及另行更換。
蒸發器及冷凝器盤管
按可接觸表面、物料、塗層、污積和廠方方法確認可用清洗方式。
風機及風道分段
機身內已確認可安全接觸的風機或風路部分會按報價處理；外接風槽另行評估及列明。
去水盤及排水安排
記錄可見去水盤、接駁、隔氣彎和排放方向，堵塞或改喉另行評估。
外殼、檢修門及密封
檢查可見固定、密封和損壞情況；結構、保溫或防水修復不當作清洗內容。
控制箱外觀觀察
可記錄標示、門板和可見狀況，但帶電檢查、故障診斷或改線屬另一技術範圍。
施工及恢復運作次序
組合式及天台式機組清洗的五個主要步驟
- 01
確認機組配置及天台條件
核對設備位置、型號、機身分段、檢修方向、報價部件、天氣限制及可施工時段。
- 02
安排出入、隔離及工作區
確認天台出入、停機批核、電力及控制隔離、區域分隔、防墮及場地保護與清洗水處理。
- 03
按報價清洗指定分段
按機身設計及適用方法處理隔塵網、可安全接觸的盤管、風機、去水盤、內壁或其他已列明部件。
- 04
重新裝妥並檢查設備
部件乾燥後重新裝妥，解除隔離並按安排啟動，檢查基本運作、控制狀態及可見去水情況。
- 05
完成分段驗收紀錄
核對已完成範圍、清洗部件、基本檢查結果、未能處理位置及仍需跟進的電力、控制或系統事項。
清洗期間發現其他問題時的跟進安排
故障診斷及維修
無法啟動、反覆跳掣、警報、漏雪種、壓縮機或摩打問題、感應器故障，以及清洗後仍然出現的運行異常，可按有關維修服務跟進。
了解商用冷氣維修電力及控制另行界定
隔離掣、供電、控制線、BMS、聯鎖、改線或帶電檢查，要由相應技術範圍處理。
了解電力及冷氣配套工程有關其他系統的服務
外接風槽、AHU／PAU、冷水機組、淡水冷卻塔、消防介面及屋面工程會按各自要求獨立確認。
了解 AHU／FCU 系統按需要驗證清洗成效
如項目需要驗證 IAQ、消毒、病原體移除、設計容量、節能或設備壽命，須訂明相應量度方法及證據；一般清洗相片用作記錄已完成範圍及可見狀況。
設備級交付紀錄
每部機的完工紀錄應分開列明
處理範圍、部件重裝及仍需跟進事項
場地有多部天台機時，一張總相和一句「已完成」並不足夠。紀錄應對得上設備位置和實際處理過的部件。
- 01設備及相片
機身標籤、整體外觀，以及實際檢查或清洗部件的相片。
- 02隔離、部件裝回及重新啟動
停機範圍、隔離位置、裝回、基本開機和控制狀態。
- 03去水及現場
可見去水狀況、洗水處理、工作區清理和屋面保護。
- 04異常及下一步
損壞、警報、未能測試的項目，以及需要維修或其他工種跟進的事項。
常見問題
組合式及天台冷氣機清洗查詢
沒有型號資料，可以先查詢嗎？
可以。先在安全位置拍攝機身標籤、機身四邊、天台入口和設備所在位置。請勿自行開門、拆機、爬高或接近帶電及運轉中的部件。
天台有排水口，洗水應如何處理？
我們會先分辨去水及雨水系統，了解物管規則和現場排放限制，再確認合適的收集、處理或排放安排。
雪種、電力和控制維修會如何處理？
漏雪種、壓縮機、摩打、電源、隔離掣、控制器、BMS 及聯鎖問題會分開診斷及報價，我們會安排具相應資格的人員跟進。
是否一定要停機？
涉及開啟檢修門、清洗及部件裝回工作通常需要按設備及現場程序安排停機和隔離。實際影響範圍、時段和部件裝回及重新啟動程序要在報價前確認。
如何驗證節能或空氣質素成效？
如項目需要驗證節能、容量恢復、IAQ 或健康成效，會另行訂明量度方法、基線及合適的專業評估；清洗紀錄和相片則用作記錄已完成範圍及可見狀況。
先提供設備、天台入口和機身標籤相片
我們會按機種、天台出入、工作位置、停機、隔離及去水資料，確認需要補充的現場資料及技術報價方向。 清洗期間如發現其他問題，我們會按現場情況說明可一併跟進的項目，或另行安排檢查及維修。