商用場地冷氣清洗
商用冷氣清洗
要安排寫字樓、店舖、學校或多場地冷氣清洗，先整理機種、數量、安裝位置、相片及可施工時段。Evolt 智涼工程會按可接觸部件、隔離、現場保護和去水安排釐清報價，避免把清洗、維修與專項工作混為一談。
- 認清機種、數量與位置
- 逐項確認可清洗部件
- 對齊保護、去水及完工驗收
背景為一般商用場地工作情境，並非客戶項目紀錄。
先認機種
清洗範圍按設備分項
配合同場多種機種報價
機身結構、檢修方式、可接觸部件、隔離及集水安排各有不同。查詢時可先按以下類別整理相片和數量；實際工作仍以現場、設備資料及已確認報價為準。
窗口式
交代機身位置、外側可達性、拆裝界線、下方保護及集水方法。
查看窗口式清洗安排
掛牆式分體
確認室內機可接觸部件、牆身與傢俬保護、去水，以及室外機是否另行處理。
查看掛牆式清洗安排
天花卡式／四面出風
要計入高位工作、天花和下方保護、面板、導風葉、風輪、去水盤及泵的可達性。
查看天花卡式清洗安排
吊天花／口琴式
按安裝高度、外殼與風輪位置、工作平台、停機和下方區域安排範圍。
查看吊天花式清洗安排
藏天花駁風喉式
先看檢修口尺寸與位置、可接觸部件、天花復原，以及機組與風槽的工作邊界。
查看藏天花式清洗安排
FCU／風機盤管
確認天花檢修位置、隔離、隔塵網、盤管、風機及去水範圍；水閥和水側工作另行釐清。
查看 FCU 清洗安排
AHU／PAU
按機組分段、機房出入、檢修空間及隔離、圍封防護、清洗劑及完工驗收要求作獨立評估。
查看 AHU／PAU 清洗安排
VRV／VRF 多機安排
先整理設備位置、分區、控制器及停機隔離及重新啟動次序；實際清洗方法按室內機形態確認。
查看 VRV／VRF 多機清洗安排
直立／櫃式
確認機種、固定或可移動安裝、拆卸界線、附近空間及集水安排。
查看直立及櫃式清洗安排
組合式／天台機組
要另行評估天台工作安排、天氣、隔離，以及整合盤管、風機、隔塵網和去水部件。
查看組合式及天台機組安排前後效果
拖動分界線，查看清洗前後
以下兩組相片分別以近似角度拍攝，顯示同一位置清洗前後的可見差異。相片只供視覺對照，不代表風量、效能、節能、IAQ、殺菌或故障修復結果。
報價前資料
準備以下六項資料，以便我們提供更準確的報價
查詢時先提供現有資料。相片只在地面或安全可接近位置拍攝，不要自行拆機、爬高或接近帶電部件。
- 01
場地與聯絡安排
場地地址、用途、現場聯絡人、物管或施工程序。
- 02
機種、數量與資產清單
按樓層、區域或分店列出設備；如已有設備位置可一併提供。
- 03
安裝位置與相片
包括天花高度、檢修口、附近傢俬、貨物、通道及可使用的工作空間。
- 04
營運與可施工時段
說明營業時間、不可停機區域、非辦公時間要求及清場限制。
- 05
現況與預期部件
交代異味、滴水、異響、風量或其他觀察，以及希望涵蓋的隔塵網、盤管、風輪或去水部件。
- 06
完工驗收與報價格式
列出逐機相片、資產狀態、例外項、簽收、報告或 RFQ 格式要求。
先盤點，再比較報價
機種、位置、數量和場地條件對得上，才可以比較不同報價是否涵蓋同一批設備和部件。
一般工作情境，並非客戶項目紀錄。清洗範圍
單次清洗服務的報價會清楚列明各項工作內容
不是每部機都可以用同一方法。實際步驟、工具、清洗用品和頻率要按設備說明、物料、現況及場地要求確認。
- 01
確認設備與部件
開工前對照資產、位置和已同意範圍，記錄原有狀況及不可接觸位置。
- 02
安排隔離與保護
按場地要求處理停機、電力或控制隔離、下方保護、集水、工作區及人流安排。
- 03
處理已同意部件
只按已確認方法處理可接觸的隔塵網、盤管、風輪、去水盤、外殼或其他列明部件。
- 04
乾燥、裝回部件及基本檢查
裝回部件後確認去水、漏水、異常聲音、警報及基本運作情況；未能完成或發現的問題另行記錄。
室外機、零件更換、電力、雪種、維修、風槽、淡水冷卻塔、IAQ 量度及其他專項工作，會按實際需要分別評估並在報價列明。
營運安排
可施工時段應涵蓋施工準備、清洗及部件重裝，
亦須預留設備啟動及運作確認時間
先界定受影響區域
確認設備、傢俬、貨物、走火通道、出入口、敏感位置、許可和現場聯絡方式。
把保護和次序寫入安排
按區域或資產分批處理，控制工作區、清洗水、工具、拆下部件和其他工種介面。
預留乾燥、檢查和清場時間
預留的可施工時段應包括清洗、裝回部件、基本運作檢查、例外項交代和場地清理所需時間。
多分店或多場地可先用同一套資產欄位、相片角度、完成狀態和例外項格式，再按每個地點的營業及場地限制排期。
先分清下一步
部分情況需先維修，或另作專項評估
維修與清洗需要
按現場情況分別確認
製冷不足、持續漏水、跳掣、警報、零件損壞或異常聲響會先按實際情況判斷成因，再確認清洗、維修或更換的次序。
風槽清洗須按實際狀況及檢查結果安排
風槽工作要有狀況依據、可安全進入的位置、圍封防護、集塵、檢修位置復原及污染源處理方法。
水處理、採樣和紀錄屬另一套要求
冷卻塔清洗及消毒不會併入普通室內機清洗；實際安排要按現行要求、系統和專業人員確認。
IAQ 評估須採用指定量度及驗證方法
普通相片或運行觀察不能證明除菌、改善健康、節能、恢復設計能力或取得 IAQ 認證。
常見查詢
商用冷氣清洗報價前常見問題
製冷不足或漏水會如何跟進？
污垢及去水狀況只是部分檢查因素，亦須排查零件、控制、雪種、電力、安裝及其他問題。我們會記錄現象及設備資料，再按檢查結果說明清洗或維修安排。
報價是否包括室外機？
室外機會按位置、可達性、工作高度、隔離、環境及設備狀況另行評估；查詢時列明相關需要，有助我們在報價清楚列出方法及範圍。
商用冷氣應該多久清洗一次？
沒有一個適用所有場地的固定周期。應按原廠指引、機種、使用時數、現場環境、過往紀錄、檢查結果及專業判斷安排。
可否安排非辦公時間或分區施工？
可以在查詢時提出。是否可行要按場地規則、人手、出入安排、隔離、噪音、乾燥、裝回部件及交還場地所需時間確認，不會預設固定時段或工期。
使用清洗用品前會確認甚麼？
要先確認產品、用途、設備物料相容性、現行 SDS、使用方法、通風、沖洗或乾燥、現場保護，以及清洗水和廢物處理安排。不同機種和場地不會共用一套不變做法。
清洗後是否等於取得 IAQ 認證？
不是。IAQ 認證涉及獨立的巡查、量度、評估及發證程序。普通清洗紀錄和相片只反映已做範圍及可見狀況，不等於認證或健康結果。
先把機種、數量、位置和時間交代清楚
提供現有相片和設備資料即可開始。我們會按場地、可接觸部件、保護、去水及完工驗收要求，確認評估和報價所需資料。 清洗期間如發現其他問題，我們會按現場情況說明可一併跟進的項目，或另行安排檢查及維修。